不动产证要压在银行吗

1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。

2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

房屋抵押贷款流程

1.准备资料：在正式申请房屋抵押贷款之前，借款人先准备需要的相应资料。

2.看房评估：银行对抵押的房屋价值进行评估，评估价直接影响贷款额度。

3.提交申请：准备好以上资料之后，借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款、填写贷款申请，内容包括贷款用途、贷款金额、以及期限等。

4.签订合同：成功通过审批的借款人前往银行办理贷款手续、签订贷款合同以及全部相关文件、签字。

5.报批贷款：评估公司将评估包括、勘测意见书提交给银行进行审批，如果审批通过则进行下一步操作;否则将资料替换给借款人。

6.抵押登记：产权人凭银行的相关材料前往房产所在地房地产交易中心办理抵押登记。

7.发放贷款给借款人：全部完成之后(抵押证到银行)，银行发放贷款至指定银行账户，贷款流程结束。

房屋抵押贷款申请材料

1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;

2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明;

3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明);

4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。